地图找房河风雅苑楼盘评测
河风雅苑
桐乡 河山镇
住宅 75-100㎡
9500
元/m²
73
分
超0%同价位楼盘
社区品质
68分
0分
楼盘户型
86分
0分
交通出行
80分
0分
生活配套
60分
0分
本楼盘
区域均值
河风雅苑，位于桐乡-河山镇，河山镇振兴路与平安南路交叉口东南角。河风雅苑目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘68分
住宅共有282套房源。住宅建筑面积3.75万平米，住宅占地面积1.69万平米，小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为1.70，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是嘉兴科骏置业有限公司。
毛坯
民电
民水
物业公司
佳源物业
绿化率
30%
容积率
住宅:1.7
规划户数
282户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘86分
目前楼盘主推的户型是F户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
标准层高设计，得房率约为95%，套内使用面积达到94.60平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 16.5 | 4.18 | 3.92 |
| 餐厅 | 13 | 3.64 | 3.91 |
| 书房 | 8.2 | 2.43 | 3.39 |
| 主卧 | 13.8 | 3.93 | 3.49 |
| 次卧 | 14 | 4.11 | 3.39 |
| 厨房 | 5.9 | 2.9 | 2.04 |
| 卫生间 | 5.5 | 2.9 | 1.87 |
| 主卧卫生间 | 4 | 1.92 | 2.1 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、书房、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘80分
楼盘到市中心路程约39.21公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，平安路(松原电器)站、平安路站、河山车站站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为平安路(松原电器)站，距离小区57米。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有4所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近河山镇中心学校,步行距离仅有494米。小区临近桐乡市世纪花幼儿园,步行距离仅有475米。项目周边327米是河山公园，2.79公里是东池农民公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
楼盘价格
楼盘均价为9500元每平米，低于同区域桐乡的住宅楼盘。
用户点评（18）
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这个销售讲解的比较详细，回答的认真，这位置好，有时间去看
户型挺好的，南北通透的，已经是河山品质比较高的楼盘，
有没有业主群的拉我一下，买了1年半了也不知道小区咋样了